◆ 우리는 일상생활 속에서 건물 내의 실내생활 못지않게 많은 시간을 할애하게 되는 것이 바로 야외에서의 활동시간이다
- 야외에서 활동하게 될 시 우리는 우리의 편리성을 위해 곳곳에 설치된 여러 시설물들을 접하게 되는데 그중에서도 가장 대표적인 것이 바로 야외계단이다
- 계단이라 함은 높이가 다른 곳을 이동할 때 혹은 경사진 면들을 편하고 안전하게 오르내릴 수 있도록 여러 개의 턱으로 구성되게 만든 설비 즉 시설물이라 할 수 있다
- 야외계단에는 사용되는 자재에 따라 철계단, 목재계단, 석재계단 등 그 종류가 다양한데 그중에서도 우리가 가장 많이 접하게 되는 것은 석재 관련 계단이라 할 수 있다
▶ 석재계단은 일반적으로 콘크리트 등으로 턱을 만든 이후 그 위에 화강석판 혹은 몰탈 등으로 표면 처리를 마감한 것이 거의 대부분이다
- 석재계단은 석재라는 자재 특성상 오랜 시간 그 견고함을 유지할 수 있어 계단 중에서도 가장 많은 비중을 차지하게 되는 계단이다
- 그러나 야외 곳곳에 설치되게 되는 석재 관련 야외계단들은 야외라는 환경 특성상 각종 오염에 쉽게 노출되게 되며 또한 그 관리 역시 미비한 것이 현실이다
- 오랜 시간 관리 미흡으로 인해 석재 관련 야외계단의 표면에 덮이게 되는 오염들로는 가장 대표적으로 곰팡이(Mold), 이끼(Moss), 백화현상(Efflorescence) 등을 예로 들 수 있다
- 이처럼 오랜 기간 야외계단 표면에 생기게 되는 오염들은 미관상 보기 안 좋은 것 이상으로 오염들로 인해 미끄럼등에 의한 낙상사고를 유발하는 등 관리 미흡에 따른 위험성이 발생하게 되며 이에 따라 제 기능조차도 제대로 하지 못하게 되고 석재계단임에도 불구하고 그 수명을 단축시키게 되는 주된 원인이 되기도 한다
- 야외계단이라는 환경적인 특성상 짧은 주기의 관리는 쉽진 않겠지만 눈에 거슬릴 정도로 심하게 오염이 뒤덮이게 되면 필히 사전에 올바른 관리를 해주어야만 낙상사고와 같은 미끄럼등에 의한 사고를 미연에 방지할 수 있다
◆ 야외계단 특히나 석재 관련 계단은 단순히 쓸고 닦는 일반적인 청소(Cleaning)가 아닌 고압(High pressure)을 활용한 세척(Washing) 작업을 진행해 주어야 한다
- 단순히 쓸고 닦는 청소작업은 석재 야외계단 표면 위의 이물질(쓰레기 등)을 치우게 되는 것일 뿐 계단 표면자체에 덮여 있는 오염들은 제거할 수가 없기 때문이다
▶ 특히나 석재 관련 시설물들 중에서 흔히 볼 수 있는 오염들 중에 가장 보기 흉하고 또한 제거하기 쉽지 않은 오염이 바로 백화현상(Efflorescence)에 의한 오염이다
- 백화현상(Efflorescence)에 의한 오염은 흔히 하얀 녹(White rust)이라 불리기도 하는데 이는 시멘트와 공기 중의 이산화탄소 그리고 수분과의 화학반응으로 생기게 되는 흰색의 오염물질이다
- 상황에 따라 석재 표면에 발생하게 되는 백화현상(Efflorescence)에 의한 이 흰색의 오염물질(White rust) 은 그 두께 또한 매우 두껍게 발생하기도 하며 응집력 또한 매우 강해서 좀처럼 제거하기가 쉽지 않다
- 이 백화현상(Efflorescence)에 의한 오염은 위 영상에서도 알 수 있듯이 고압세척작업으로도 쉽사리 제거가 되지 않는다
- 물론 아주 강한 고압과 토출량을 가진 고압세척기(High pressure washer)를 사용한다면 일부 제거할 수는 있으나 그럴 경우 정작 작업대상물인 석재표면에 심각한 훼손(Damage)을 입히게 되므로 올바른 작업이 될 수 없다
- 사실 백화현상(Efflorescence)에 의해 발생한 이 하얀색 오염물질(White rust)은 화학적으로 볼 때 불용성 즉 액체에 녹지 않는 성질의 탄산칼슘(CaCo3) 덩어리이다
- 이는 시멘트와 물이 경화과정에서 발생한 수산화칼슘(Ca(OH) 2)이 다시금 공기 중에 이산화탄소(CO2)와 만나면서 발생하게-탄산칼슘(CaCo3)- 되는 것이다
- 이처럼 백화제거를 위해서는 화학적인 성분을 이용한 약품(석재전용 백화제거제) 작업을 동반 헤야 깔끔하게 제거할 수 있다
- 그러나 백화오염물질(White rust)이 너무나 두껍게 발생하는 등 그 정도가 매우 심할 경우에는 백화제거제만으로는 그 사용량이 매우 막대하게 요구되므로 약품작업이전에 수작업등을 통해 가능한 선에서 최대한 그 오염두께를 최소화해 주어야 한다
- 또한 약품작업 시에는 필히 사전에 샘플테스트 작업등을 통해 정확한 적용여부를 확인해야 한다
- 약품(백화 제거제)을 사용하여 백화를 제거할 경우에는 붓을 활용하여 작업해 주는 것이 가장 이상적이다
- 붓을 활용하여 백화제거제를 도포하게 되면 흰 거품이 발생하며 백화가 제거되는데 흰 거품이 일지 않으면 다시금 백화제거제를 도포해 주어야 한다
- 이 같은 작업을 백화(White rust)가 깔끔하게 제거될 때까지 수차례 반복해 주어야 한다
- 석재 관련 야외계단 세척(Washing) 작업에 있어서는 백화와 같은 오염제거 용도 이외에도 계단 자체의 품질(Quality)을 높이기 위해 다양한 석재 관련 약품을 사용하게 된다
- 특히나 화강석 계단의 경우 미관의 향상을 위해 적절한 세척 약품의 사용은 매우 중요하다
- 화강석 계단의 경우는 품질(Quality) 향상을 위해 마루광택기 등과 같은 스크럽 장비들도 많이 사용하게 되는데 이처럼 야외계단 세척을 위한 스크럽 장비 등의 사용은 모든 작업 이후 작업결과에 굉장히 큰 편차를 보여주게 된다
▶ 이처럼 초기 고압세척작업 이후 오염제거를 위한 각종 약품작업 및 스크럽 작업 등이 끝나게 되면 본격적으로 정밀한 고압세척 작업을 다시금 진행하게 되고 이후 린스(Rinse-헹굼) 작업 등으로 마무리하게 된다
▶ 몰탈(시멘트+모래)로 표면처리된 야외계단 역시 청소(세척-Washing) 방법은 화강석 계단과 거의 동일하다
- 몰탈로 표면처리된 석재계단의 경우 유독 시커멓게 곰팡이로 인한 오염이 심하게 뒤덮이게 되는 경우가 많은데 이는 이끼등과 더불어 조금의 수분이 더해지게 되면 매우 미끄러워져 낙상사고의 큰 위험이 뒤따르게 된다
- 뿐만 아니라 시커멓게 뒤덮이게 되는 오염들로 인해 미관상 매우 흉물스러워지게 되며 이는 곧 계단이라는 제기능조차도 하지 못하게 되며 석재계단임에도 불구하고 그 수명 또한 현저하게 줄어들게 된다
◆ 야외 시설물에 대한 관리는 매우 중요하다
- 특히나 야외계단과 같은 시설물등은 앞서 언급한 바와 같이 제대로 관리되지 못할 경우 자칫 편리성은커녕 미끄럼등에 의한 낙상사고의 위험성을 유발할 수 있으므로 그 관리의 중요성은 매우 크다할 수 있다
▶ 야외계단일지라도 관리가 잘 되면 보기에도 매우 좋다
- 역시나 보기 좋다는 것은 안전하다는 의미도 포함하기도 한다
- 적절한 시기와 적당한 주기 그리고 올바른 관리로 보기 좋고 안전한 야외계단을 항상 유지해 나가자
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